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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.89m² área privativa , Palestina , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,89 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Salvador.
Localizado no bairro Cajazeiras II, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada da cidade.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos de menor metragem.
O IPTU está registrado sob o número 941.974-8 e a matrícula no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o imóvel pode ser visitado mediante agendamento, conforme edital.

Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam liquidez e potencial valorização em Salvador, especialmente para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 41,89 m² localizado em apartamentos leilão em Salvador, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.

Considerando o lance mínimo de R$ 93.629,95 e o fato de não haver lances atuais, recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o valor pode ser negociado com desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,89 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 93.629,95
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)
LocalizaçãoCajazeiras II, Salvador - BA

Para maximizar o retorno, sugere-se:

  • Aguardar o terceiro leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o edital para possíveis débitos condominiais e IPTU que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Salvador, com potencial de valorização e boa liquidez para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palestina em Salvador/BA. A região de Palestina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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