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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga , Alvorada , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 41,12 m², localizado no bairro Alvorada em apartamentos leilão em Manaus, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 503, bloco 11, vaga 181.

IPTU registrado e matrícula atualizada no Ofício 5. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.103,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Manaus apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 167.103,81 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 41,12 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar o pagamento à vista, pois a condição de pagamento é "À vista" conforme edital, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 19460 no Ofício 5, para garantir a regularidade e evitar riscos legais.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação, considerando o perfil do bairro Alvorada em Manaus, que pode oferecer boa demanda por imóveis residenciais.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 167.103,81
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão01/07/2025 às 10h00
Área privativa41,12 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização em Manaus. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o lance mínimo e as condições de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.103,81. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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