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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga , Vila Maria Ii , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,14 m² em um terreno de 30.000 m². Localizado no Residencial Parque Lagoa de Ouro, Vila Maria II, imóveis Caixa em Lagoa Santa/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A localização em Lagoa Santa oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 41,14 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está avaliado em R$ 167.000,00 e atualmente com lance inicial de R$ 98.963,30, sendo que o maior lance atual é R$ 100.963,30. O leilão está ativo e encerra em 17/06/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento, considerando que o lance atual está próximo do lance inicial, o que indica boa competitividade. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que podem impactar o custo total. A localização em imóveis Caixa em Lagoa Santa/MG, em um condomínio residencial, oferece potencial para locação ou revenda, especialmente para famílias que buscam imóveis com 2 quartos e vaga de garagem.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance AtualR$ 100.963,30
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento17/06/2025 10:00

Recomendo também verificar a documentação e possíveis pendências antes da arrematação. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia de locação para estudantes ou famílias pode gerar renda mensal estável, ou a revenda após valorização pode resultar em lucro significativo. Acompanhar o leilão até o final e analisar o comportamento dos lances é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maria Ii em Lagoa Santa/MG. A região de Vila Maria Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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