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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² , Anchi Eta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 41m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Este imóvel possui área privativa e total de 41m², com sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia ou locação.
Localização estratégica em bairro Anchi Eta, com fácil acesso e potencial de valorização.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate.
Possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.
Condições de pagamento flexíveis e possibilidade de financiamento mediante análise prévia.
Recomenda-se visitação para avaliação presencial e análise detalhada do imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.889,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 381 - imóveis de leilão em Rio De Janeiro (RJ):

Este imóvel, com 41m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas. O lance inicial está em R$ 159.889,44, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a negociação pode incluir facilidades como financiamento e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 159.889,44
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025
FinanciamentoPossível via Caixa

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para identificar o lance atual e possíveis ofertas concorrentes.
  • Verificar condições de financiamento e pagamento para ampliar as opções de compra.
  • Realizar visitação presencial para confirmar estado do imóvel e evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Anchi Eta no Rio de Janeiro para revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica, facilidade de pagamento e potencial de valorização em uma das maiores cidades do Brasil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.889,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchi Eta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchi Eta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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