Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Muzema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 41 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um empreendimento na Freguesia do Jacarepaguá, o imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para o público-alvo. O IPTU informado é elevado, indicando possível valor tributário relevante para o comprador.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance inicial de R$ 208.333,32. A ausência de financiamento direto no edital sugere que o comprador deve estar preparado para pagamento à vista ou via condições específicas do leilão.

Investidores devem considerar a localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação. A análise do edital e visita ao imóvel são recomendadas para avaliar o estado físico e possíveis custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 208.333,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.543,91
Economia: R$ 73.789,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e o contexto do leilão. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Análise do valor de avaliação e lance: O imóvel tem avaliação de R$ 181.000,00 e o lance inicial está em R$ 208.333,32, indicando que o preço inicial já está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação. É importante monitorar o leilão para avaliar se o preço pode cair em praças subsequentes.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 208.333,32. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 134.543,91, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mas exige análise prévia de crédito. O pagamento da parte à vista deve ser feito até 2 dias após homologação, o que requer planejamento financeiro rigoroso.
  • Custos adicionais: O IPTU é elevado e o comprador é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Localização e potencial de valorização: Situado na Freguesia do Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel tem potencial para valorização e boa demanda para locação, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam imóveis compactos.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhada do editalRevisar todas as condições do leilão, custos adicionais e documentação do imóvel.Imediato
2. Avaliação financeiraPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, considerando prazos e custos extras.Antes do leilão
3. Participação no leilãoMonitorar o pregão online, avaliar lances e decidir estratégia de oferta.16/06/2025 e 25/06/2025
4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento e providenciar transferência, além de quitar débitos pendentes.Até 2 dias após homologação
5. Gestão do imóvelPreparar imóvel para locação ou venda, considerando melhorias se necessário.Após aquisição

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.333,32 e da 2ª praça é de R$ 134.543,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita