Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa
Muzema, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.333,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE JACAREPAGUA, N. 2035, Apto. 507, BL 04, FREGUESIA DO JACAREPAGUA, ITANHANGA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 22753031
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 41 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um empreendimento na Freguesia do Jacarepaguá, o imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para o público-alvo. O IPTU informado é elevado, indicando possível valor tributário relevante para o comprador.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance inicial de R$ 208.333,32. A ausência de financiamento direto no edital sugere que o comprador deve estar preparado para pagamento à vista ou via condições específicas do leilão.
Investidores devem considerar a localização estratégica no Rio de Janeiro, potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação. A análise do edital e visita ao imóvel são recomendadas para avaliar o estado físico e possíveis custos adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 208.333,32 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 134.543,91 |
-35%
Economia de
R$ 73.789,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.483,35 (91.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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