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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41 m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional.

O imóvel possui matrícula número 33759 no Ofício 12, garantindo segurança jurídica.

Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, o apartamento apresenta uma boa distribuição dos cômodos, com área útil de 41 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está registrado sob o número 34648782, e o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 41 m² localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, com lance mínimo de R$ 87.819,45 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: Embora o ano de construção não esteja informado, a localização em Campo Grande é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada a longo prazo.

2. Participação no leilão: O imóvel está disponível para lance à vista, sem opção de parcelamento, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível. Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois os descontos costumam ser maiores nas praças seguintes.

3. Análise financeira:

ItemValor
Lance mínimoR$ 87.819,45
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Área privativa41 m²

4. Plano de ação:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação de ocupação.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 33759 no Ofício 12, para garantir ausência de pendências.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.
  • Preparar o capital para lance à vista, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Aguardar o terceiro leilão para tentar obter um desconto maior, reduzindo o valor de aquisição.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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