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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,07 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula número 41560 no Ofício 12, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo número 34541615. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 208, bloco 04, na Rua Vicente Francisco dos Santos, nº 1956.


Características importantes:

  • Área útil e privativa de 41,07 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro consolidado
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 90.161,30 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEste imóvel está no 3º leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o início da 3ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o imóvel pode ser arrematado por valor abaixo da avaliação.
Valor InicialO lance mínimo é R$ 90.161,30, com incremento de R$ 6.000,00. É importante definir um teto máximo para não ultrapassar o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 135.241,95, considerando 1,5x a avaliação).
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e pode acelerar o processo de arrematação.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em Campo Grande, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. A área privativa de 41,07 m² é adequada para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão e participar ativamente no dia 01/07/2025.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, se possível.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro.

Com uma estratégia bem definida e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma aquisição rentável no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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