Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 41 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Anchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que o lance mínimo está em R$ 78.781,14, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão.

Como o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para avaliar o estado de conservação, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada, e verifique a documentação disponível, especialmente a matrícula e eventuais débitos.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir esses valores no planejamento financeiro.

Por fim, o investidor deve preparar uma estratégia de lance, considerando o lance mínimo e o incremento, e estar atento às condições de pagamento, que neste caso são à vista conforme edital.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto no Rio de Janeiro, com potencial para moradia ou aluguel. A participação no 3º leilão pode permitir a aquisição por valor abaixo do mercado, desde que o investidor esteja atento às condições e custos envolvidos.