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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, localizado no bairro Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 510, bloco 2, na Rua Aporuna, nº 55. A matrícula do imóvel é 260081, registrada no 4º Ofício. IPTU vinculado ao imóvel é 34577288. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, nem informações sobre área construída ou terreno. Não há dados sobre situação de ocupação ou aceitação de visita. O imóvel é ofertado pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance de R$ 72.988,41 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 41 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro são adequadas para pequenos famílias ou para locação residencial. A ausência de informações sobre vagas de garagem e condomínio sugere a necessidade de uma visita detalhada para avaliar custos adicionais e condições do imóvel.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o lance mínimo está claramente definido. É importante analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis encargos. Como o imóvel é da CAIXA, o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 72.988,41
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o potencial de locação, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Estar atento às condições do edital para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais compactos no Rio de Janeiro, com potencial de valorização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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