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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 41,19 m² e área total de 73,53 m². Localizado no Residencial Rio Rock, no bairro Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 32518 e possui avaliação oficial de R$ 120.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 172.601,07, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 141.999,97. O IPTU está identificado pelo número 34605881. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.


Principais características:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área privativa de 41,19 m²
  • Área total de 73,53 m²
  • Localização no bairro Campo Grande, RJ
  • Registro e documentação regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.601,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.999,97
Economia: R$ 30.601,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 172.601,07. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando pouca ou nenhuma disputa até o momento.

O imóvel está localizado em Campo Grande, um bairro com boa demanda residencial, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição. A área privativa de 41,19 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação a estudantes e profissionais, garantindo liquidez.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e documentação no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.Garantir segurança jurídica e financeira na compra.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.Planejar melhorias para valorização.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.601,07 e da 2ª praça é de R$ 141.999,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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