Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,42m² área privativa
NÚcleo Habitacional Novo Gama, Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO PARQUE LOUSA, N. SN, Apto. 402, BL 17, LT SQM 400-A1 CONJ 06-HC, NUCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA, NOVO GAMA, GO, CEP: 72860045
Área:
42.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 42,42 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em condomínio no Núcleo Habitacional Novo Gama, oferecendo segurança e infraestrutura básica. Não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para alguns compradores. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula do imóvel é 20928, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 129.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 101.166,68 |
-22%
Economia de
R$ 27.833,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.770,00 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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