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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,42m² área privativa , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 42,42 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em condomínio no Núcleo Habitacional leilão de imóveis em Novo Gama, oferecendo segurança e infraestrutura básica. Não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para alguns compradores. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula do imóvel é 20928, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.166,68
Economia: R$ 27.833,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 129.000,00 e a avaliação oficial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 16/06/2025 às 10:00, e considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a arrematação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.000,00
1º Leilão16/06/2025 10:00 - Lance inicial R$ 129.000,00
2º Leilão25/06/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 101.166,68 (aprox. 21% desconto)
LocalizaçãoNúcleo Habitacional leilão de imóveis em Novo Gama, GO
FinanciamentoDisponível via SBPE, análise prévia necessária

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para evitar disputa acirrada.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel antecipadamente para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, ideal para famílias pequenas ou estudantes.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, com prazo de até 2 dias após homologação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez em leilão, especialmente em uma região em desenvolvimento como Novo Gama.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.166,68. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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