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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,44m² privativos , Santos Dumont , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,44m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial no bairro Petropolis, leilões em Maceió/AL. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. A unidade está inserida em um condomínio que oferece infraestrutura residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar crédito imobiliário ou recursos do FGTS. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil, embora este imóvel tenha lance inicial abaixo desse valor.


Por sua localização e características, o apartamento é uma boa oportunidade para quem busca imóvel com potencial de valorização e liquidez no mercado de Maceió, especialmente para investidores que desejam diversificar portfólio com imóveis residenciais compactos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.857,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 60.519,04
Economia: R$ 78.338,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Maceió/AL:

Considerando o lance inicial de R$ 138.857,69 no primeiro leilão e o valor de avaliação de R$ 100.000,00, o imóvel apresenta um desconto interessante para aquisição. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais durante o leilão.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPetropolis, Maceió/AL, condomínio residencial
Área42,44m² privativos
Quartos/Banheiros2 quartos, 1 banheiro
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 138.857,69 (1º leilão)
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão com lance de R$ 60.519,04 pode representar uma oportunidade ainda melhor, porém com maior risco e necessidade de análise da documentação e condições do imóvel.

É importante considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda ou locação.

Passos sugeridos:

  • Monitorar as datas do leilão: 21/07/2025 e 24/07/2025, ambos a partir das 10:00.
  • Preparar documentação e análise de crédito para financiamento, se necessário.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial de valorização e rentabilidade via aluguel.
  • Planejar o pagamento conforme prazos do edital para evitar cancelamentos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível em um mercado residencial com boa liquidez e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.857,69 e da 2ª praça é de R$ 60.519,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Maceió/AL. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Petrópolis II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Petrópolis II em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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