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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.46m² área privativa , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,46 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
Localizado em Senador Camara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um endereço estratégico na Avenida de Santa Cruz, nº 6495, apto 105, bloco 03, lote 01, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área privativa de 42,46 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possui sala e cozinha
  • Endereço completo com CEP 21833-045

Essas características tornam o imóvel uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42,46 m² localizado em Senador Camara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 1 banheiro, é importante considerar o valor mínimo de lance de R$ 86.063,06 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para o leilão que ocorrerá em 26/06/2025 às 10h00 na plataforma online LeiloesBrasil.com.br.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o imóvel permanece sem lances, o que pode indicar oportunidade para arremate abaixo do valor de mercado.
  • Considerar que o imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar o valor de revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de visita e situação de ocupação, pois não estão informadas, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total de posse.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo informado, com incrementos de R$ 6.000,00 conforme necessário, para manter competitividade.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por imóveis similares na região.

Tabela resumo do leilão:

ItemDetalhes
Valor mínimoR$ 86.063,06
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão26/06/2025 às 10h00
LocalLeilão Online - LeiloesBrasil.com.br

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, especialmente se o lance for arrematado próximo ao valor mínimo. Recomenda-se aguardar o leilão e analisar o histórico de lances para definir a melhor estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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