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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.49m² , Parque Rosário , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,49 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Único imóveis de leilão em Nova Iguaçu, no bairro Parque Rosário, oferece uma boa oportunidade de investimento em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está situado no 17º andar, bloco 01, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos externos. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 222.259,53, com possibilidade de desconto no segundo leilão, onde o valor cai para R$ 175.769,64, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 222.259,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.769,64
Economia: R$ 46.489,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e a documentação, especialmente a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não haja pendências legais ou financeiras. Considerando o lance inicial de R$ 222.259,53 e o valor de avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que indica que o potencial de valorização dependerá da região e do mercado local.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula (nº 57435) e edital para confirmar ausência de dívidas e pendências judiciais.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do apartamento, infraestrutura do condomínio e entorno.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o desconto do segundo leilão para planejar o investimento.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial, mas preparado para aguardar o segundo leilão para possível desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, mas é importante estar habilitado para ofertar lances e acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça em 21/07/2025. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Conclusão: Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar o desconto da segunda praça e garantir a documentação em ordem para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.259,53 e da 2ª praça é de R$ 175.769,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rosário em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Único Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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