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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.4m² , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Terra Sul I possui 42,4 m² de área total e 38,41 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro São Gonçalo, ofertas de leilão em Pelotas, RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está avaliado em R$ 125.000,00, ideal para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região residencial consolidada.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e custo-benefício. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no Ofício 1, matrícula número 73276.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.896,17
Economia: R$ 27.103,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro São Gonçalo em ofertas de leilão em Pelotas, RS. Considerando o lance inicial de R$ 125.000,00 e o valor de avaliação igual, o investimento pode ser vantajoso se o imóvel for adquirido na primeira praça do leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos maiores que podem indicar problemas ou maior concorrência.
  • Verificar a possibilidade de locação do apartamento para gerar renda passiva, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, atraente para pequenos núcleos familiares ou estudantes.
  • Considerar melhorias internas para valorização futura, como modernização da cozinha e banheiro, que podem aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas o custo inicial baixo e a localização podem compensar essa limitação. A participação no leilão da Caixa Econômica Federal oferece segurança jurídica e transparência no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.896,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Par Terra Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Par Terra Sul em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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