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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.74m² área privativa , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,74 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 5º pavimento da Torre 2, no Jardim Iris, leilão de imóveis em São Paulo/SP, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui uma planta prática, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

IPTU registrado sob número 7852907741 e matrícula 179703 no Ofício 16. A localização em São Paulo garante fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.814,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42,74 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, SP, é importante considerar o valor mínimo de lance de R$ 189.814,40 para o leilão que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00. O imóvel está liberado para leilão e não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e definir o momento ideal para ofertar, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas fora do padrão.
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Como o imóvel aceita apenas lance à vista, preparar os recursos financeiros para pagamento imediato, facilitando a negociação.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o investimento total.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e potencial locação ou revenda.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, caso seja informado posteriormente. A localização em São Paulo e o tamanho compacto são atrativos para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para uso próprio.

Em resumo, aguardar o leilão, ofertar próximo ao lance mínimo e garantir a compra na primeira praça são estratégias recomendadas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.814,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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