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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,85 m² , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,85 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em um bairro residencial de leilão em Joinville, SC. O imóvel está situado no 3º andar, bloco 04, apartamento 301, oferecendo uma área construída compacta e funcional, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Paranaguamirim, no bairro Parque Jardim do Rouxinol, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. A matrícula está registrada sob o número 44712 no ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de lances online, com regras claras para disputa e prorrogação do prazo em caso de concorrência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.095,73
Economia: R$ 30.904,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Joinville apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 183.000,00 e a área útil de 42,85 m². A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Jardim do Rouxinol, bairro residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelDesocupado, facilitando a posse e possíveis reformas rápidas para valorização.
Valor de lanceIniciar lances no primeiro leilão com valor base de R$ 183.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praças do leilãoPrimeira praça em 05/08/2025 e segunda em 08/08/2025, permitindo planejamento para eventuais lances em ambas.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a compra para terceiros interessados.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor reduzido (R$ 152.095,73). Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que aumentem o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Planejar reforma leve para modernização e valorização.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização.
  • Acompanhar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.095,73. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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