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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.86m² área privativa , Barros Filho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,86 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, localizado no bairro Honório Gurgel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área privativa de 42,86 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Honório Gurgel
  • Possui sala e cozinha integradas

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 42,86 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Honório Gurgel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que o lance mínimo é de R$ 86.648,52, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do bairro.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praças para avaliar se o preço do lance diminui, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,86 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoHonório Gurgel, Rio de Janeiro
Lance MínimoR$ 86.648,52
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Atual3ª praça em 26/06/2025

Recomendo que o investidor:

  • Verifique a documentação e possíveis débitos condominiais e IPTU antes da compra.
  • Avalie a possibilidade de pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas lance à vista.
  • Considere o potencial de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação.
  • Esteja atento às condições do edital, especialmente sobre as despesas que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em uma região com potencial de crescimento, desde que o preço final do lance seja competitivo e o investidor esteja preparado para arcar com as despesas adicionais indicadas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barros Filho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barros Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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