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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.91m² área privativa , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,91 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado no 2º andar, o imóvel está situado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Feira De Santana, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos urbanos de menor porte.
Investidores devem considerar a ausência de informações sobre situação de ocupação e taxas condominiais, recomendando uma visita prévia para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 42,91 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, e que o lance mínimo está em R$ 82.550,28, o investidor deve analisar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.

Como o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,91 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 82.550,28
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)

Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada do edital, especialmente sobre as despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis débitos pendentes, mesmo que não informados, para evitar surpresas após a arrematação.

Por fim, o investidor pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no 3º leilão, onde os valores costumam ser mais atrativos, desde que o imóvel não tenha sido arrematado nas praças anteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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