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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.9m², 1 vaga , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,9 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização.

Localizado em imóveis Caixa em Mesquita, RJ, no bairro Rocha Sobrinho, o imóvel possui matrícula registrada (nº 3672, Ofício 2) e IPTU identificado (956489). A unidade está situada no 3º andar do bloco 13, apartamento 303, na Avenida Coelho da Rocha, nº 2235.

O imóvel é parte de um leilão online da CAIXA, com condições de pagamento à vista, e o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação. A ausência de informações sobre ocupação e visita sugere a necessidade de contato prévio para esclarecimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 42,9 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Mesquita/RJ, e que o lance mínimo está em R$ 68.214,74, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e liquidez na região.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, e o lance mínimo é relativamente baixo, é recomendável aguardar a 1ª ou 2ª praça para tentar arrematar por um valor ainda menor, caso o imóvel não seja vendido nas primeiras etapas.

O imóvel não possui informações claras sobre ocupação, o que pode indicar possibilidade de desocupação rápida, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,9 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 68.214,74
Data do Leilão (3ª Praça)26/06/2025 às 10h00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis débitos condominiais e IPTU.
  • Considerar o custo total incluindo despesas e tributos que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou locação, considerando o perfil do imóvel e região.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial compacto com custo inicial baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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