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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m², 1 vaga , Tindiquera , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,27 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Araucária, bairro Tindiquera, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel não possui informações sobre ano de construção, cor, situação de ocupação ou aceitação de visita, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.

O IPTU não está informado, assim como as taxas de condomínio e demais encargos. A matrícula está registrada sob o número 43769 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir um apartamento funcional em Araucária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.222,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,27 m² em apartamentos leilão em Araucária/PR, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o lance mínimo de R$ 102.222,57 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode possibilitar arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 102.222,57
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025

Recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliar estado de conservação, já que a situação de ocupação não está informada.
  • Consultar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis encargos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados.
  • Avaliar o potencial de locação na região de Tindiquera, Araucária, para retorno do investimento.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão indica que aceita lance somente à vista, o que pode facilitar a negociação.
  • Aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o incremento de R$ 6.000,00 para lances estratégicos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.222,57. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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