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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.29m² , Santa Amélia , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,29 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Condomínio Viva Vida em imóveis de leilão em Belford Roxo, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com avaliação em R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 136.206,42.


O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O apartamento não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em imóveis desse porte. A condição de pagamento deve ser verificada no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, pois pode haver alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.206,42
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.999,03
Economia: R$ 27.207,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 136.206,42 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação do imóvel no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as formas de pagamento e possíveis pendências.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial de aproximadamente R$ 136.206,42, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão na primeira praça (14/07/2025) e, caso não haja lances, considerar a segunda praça (21/07/2025) com lance mínimo reduzido.
PagamentoPlanejar a forma de pagamento conforme as opções aceitas pela Caixa, podendo ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.
Posse e RentabilizaçãoApós arrematação, providenciar a desocupação se necessário e avaliar a possibilidade de locação para gerar renda mensal.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em condomínio, pode atrair locatários buscando custo-benefício. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço competitivo e a segurança jurídica são atrativos fortes. Recomendo evitar imóveis com parte ideal ou pendências jurídicas, o que não é o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.206,42 e da 2ª praça é de R$ 108.999,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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