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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 43,2m² área privativa , Nova Alegria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 43,2m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e tranquilidade. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica no bairro Mirante de Serra, em casas de leilão em Resende/RJ, próximo a comércios e serviços essenciais.

O IPTU é zero, o que reduz custos fixos mensais para o proprietário. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito habitacional.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região, ou para uso próprio com baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.898,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.016,45
Economia: R$ 63.882,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão (R$ 176.898,57 e R$ 113.016,45, respectivamente). A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel possui 43,2m², 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam moradia em casas de leilão em Resende/RJ. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em condomínio fechado pode compensar essa limitação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 176.898,57
Valor 2º LeilãoR$ 113.016,45
IncrementoR$ 2.000,00
Área43,2 m²
Quartos2
Banheiros1

Minha recomendação é monitorar o leilão e tentar arrematar no segundo leilão, onde o valor é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro ou retorno via aluguel. Além disso, considerar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não tenha recursos próprios disponíveis.

É importante também verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir que não haja pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Por fim, avaliar o mercado local de aluguel para definir o potencial de renda mensal e o tempo estimado para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.898,57 e da 2ª praça é de R$ 113.016,45. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Alegria em Resende/RJ. A região de Nova Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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