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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.4m² , Jardim Novo Campos Elíseos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 43,4m² de área privativa, contendo 2 dormitórios, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está localizado em condomínio residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Campinas.

Possui matrícula registrada no Ofício 03, com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, sendo uma oportunidade para compradores à vista ou com recursos próprios.

O pagamento de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas, com área privativa de 43,4m² e 2 dormitórios, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas valorizadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 106.667,03, o imóvel oferece um desconto significativo de 41%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Como o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da aquisição para entender os riscos e custos envolvidos na regularização, que será de responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00 para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto oferecido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43,4m²
Dormitórios2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 106.667,03
Desconto41%
Data do Leilão15/07/2025
CondiçãoSem financiamento, sem parcelamento

Além disso, o imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a demanda por imóveis compactos em Campinas. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público-alvo. A regularização do imóvel deve ser planejada para evitar surpresas futuras.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando o desconto e o potencial de valorização. Avaliar os custos de regularização e despesas adicionais para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Park Contemporanium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Contemporanium em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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