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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,53 m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 43,53 m² localizado em Paciencia, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 3º andar (Apto. 304) do Bloco 02, lote 04, dentro do Residencial Reserva do Campo.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público.

Características importantes:

  • Área construída de 43,53 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Paciencia
  • Possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.049,85
Economia: R$ 8.832,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização no leilão em Rio De Janeiro. Considerando a avaliação de R$ 162.500,00 e o lance inicial de R$ 168.882,70 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou com um pequeno desconto.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o mercado local de Paciencia para entender a demanda por aluguel e venda de apartamentos similares.
Acompanhamento do LeilãoMonitore o leilão para identificar o comportamento dos lances e definir o melhor momento para ofertar.
Oferta no Primeiro LeilãoRealize o lance inicial próximo ao valor de avaliação para maximizar as chances de arremate.
FinanciamentoAproveite a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
Reforma e ValorizaçãoConsidere pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair melhores inquilinos ou compradores.
Aluguel ou RevendaApós aquisição, avalie a melhor estratégia entre aluguel para renda passiva ou revenda para lucro rápido.

Este plano permite um investimento estruturado, minimizando riscos e potencializando retorno, especialmente se o imóvel for adquirido no primeiro leilão com lance competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.882,70 e da 2ª praça é de R$ 160.049,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Reserva do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Reserva do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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