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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.62m² área privativa , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 43,62 m², localizado em Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial em uma região com potencial de valorização, especialmente para locação.

IPTU e condomínio não informados, o que é comum em leilões CAIXA, e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,62 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Inhoaíba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e com lance mínimo de R$ 91.570,92, sugiro o seguinte plano de ação:

1. Avaliação do imóvel e mercado local: Apesar da avaliação oficial não estar explícita, o lance mínimo sugere um valor base para negociação. A região de Inhoaíba tem potencial de crescimento, mas é importante verificar a infraestrutura local e demanda por locação.

2. Estratégia de lance: Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00, recomendo aguardar o terceiro leilão (01/07/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando possíveis descontos.

3. Análise financeira: O imóvel aceita lance à vista, sem opção parcelada, o que exige capital disponível. Planeje o investimento considerando custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.

4. Potencial de valorização e uso: O imóvel é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal. Avalie a possibilidade de melhorias para aumentar o valor do aluguel.

5. Documentação e riscos: Verifique a matrícula 70714 no Ofício 12 para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.

AspectoDetalhes
Área Privativa43,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 91.570,92
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 01/07/2025
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar capital para lance à vista, conforme condições do edital.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e região.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição por valor competitivo e garantir retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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