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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 43 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área privativa e total de 43 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e transporte.

Características principais:
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas
  • 1 vaga de garagem

O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.

Excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel urbano com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.894,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Este apartamento de 43 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas valorizadas. O lance inicial está em R$ 149.894,31, com o leilão previsto para iniciar em 08/07/2025 e segunda praça em 15/07/2025, ambos às 10h. Como não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e aceita financiamento, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas o valor de mercado estimado pode ser calculado como 1,5 vezes o lance inicial, sugerindo um potencial de valorização.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado, conforme condições da Caixa.
VisitaçãoRecomendada para avaliação presencial do imóvel.
EncargosIPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, verificar valores antes.
FinanciamentoAceita financiamento, facilitando aquisição para compradores finais.

Após arremate, considerar a possibilidade de reforma leve para valorização e posterior venda ou locação. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode auxiliar na regularização e transferência do imóvel. Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.894,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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