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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,13 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Valparaiso de Goias, no Setor de Chacaras Anhanguera A, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 118784 e a matrícula é 73027 no Ofício 1. O imóvel está em leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas regiões. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em área residencial com chácara pode oferecer tranquilidade e contato com a natureza, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.081,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online, com lance mínimo de R$ 57.081,30 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. Considerando a área privativa de 43,13 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Valparaiso de Goias, no Setor De Chacaras Anhanguera A, pode atrair interessados que buscam tranquilidade e proximidade com áreas verdes.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões. É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que neste caso são à vista, conforme informado. A ausência de informações sobre dívidas e condomínio sugere que o comprador deve estar atento às despesas pós-arrematação, especialmente IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances.
  • Preparar recursos financeiros para o lance mínimo e despesas adicionais.
  • Solicitar visita técnica para avaliação do estado do imóvel, considerando que a situação de ocupação não está informada.
  • Verificar documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para retorno financeiro rápido ou reforma para valorização e revenda.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.081,30. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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