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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² , Jardim Planalto , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Boqueirão. Possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e área de serviço integradas, com área privativa de 43,11m² e área total de 47,21m². O imóvel conta com fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio, garantindo direito de uso e proveito. Está situado em uma região residencial consolidada em imóveis de leilão em Esteio/RS, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula do imóvel está registrada no RI de Esteio sob o número 28.982.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em imóveis de leilão em Esteio/RS deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00, com lance mínimo de R$ 50.000,00 e incremento mínimo de R$ 250,00. O leilão está ativo e ocorre presencialmente e online, com datas em 15/07/2025 e 24/07/2025, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar o momento ideal de oferta.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances na primeira praça, visando aproveitar possíveis descontos.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo (R$ 50.000,00) para tentar arrematar com desconto significativo, especialmente na segunda praça.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a situação legal e evitar riscos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a área privativa de 43m² e a localização em bairro residencial.
  • Estimar custos adicionais como reformas ou regularizações, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Utilizar a fração ideal para avaliar o potencial de valorização e participação nas áreas comuns do condomínio.

Tabela de pontos importantes:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 50.000,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Área Privativa43,11 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoEsteio/RS

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel para uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Esteio/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boqueirão em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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