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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos , Jardim Planalto , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no Condomínio Residencial Boqueirão com 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha com área de serviço e 1 banheiro. Localizado no 4º pavimento, de fundos, garantindo maior privacidade e tranquilidade. Área privativa de 43,11m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui alienação fiduciária registrada, o que pode impactar no processo de compra, sendo importante verificar a regularização. Está situado em uma região residencial consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais.

Condomínio oferece segurança e infraestrutura básica, sendo uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em leilões em Esteio/RS é estratégica para acesso a Porto Alegre e região metropolitana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 47.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Esteio/RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.500,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam entrada em mercado imobiliário com baixo capital inicial. O lance inicial está acessível, e o incremento mínimo de R$ 500,00 permite negociações graduais.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, que ocorre em 2025-09-02 às 14:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEsteio, RS - região com demanda por imóveis residenciais
Área Privativa43,11 m² - ideal para solteiros ou casais
Condição do ImóvelAlienação fiduciária registrada - verificar regularização
LeilãoPresencial e online, com possibilidade de lance parcelado
IncrementoR$ 500,00 - permite lances competitivos

Estratégia:

  • Participar do leilão online para maior comodidade e agilidade.
  • Estudar a documentação para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de locação para retorno financeiro rápido.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel após arrematação.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou para quem busca moradia compacta com boa localização. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Esteio/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boqueirão em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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