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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos , Camaquã , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Camaquã possui uma área privativa de aproximadamente 43,14 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilões em Porto Alegre. Localizado no 1º andar, o imóvel oferece uma fração ideal no terreno e áreas comuns, garantindo participação nas decisões do condomínio. A posição do apartamento, de frente à direita para quem observa a fachada, pode proporcionar boa iluminação natural. O imóvel está situado em um bairro consolidado, o Camaquã, que oferece infraestrutura urbana e acessibilidade.

Investidores podem considerar: a possibilidade de locação residencial ou para estudantes, dada a metragem e localização. A fração ideal no terreno é um ponto positivo para valorização futura. O imóvel está em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a participação neste leilão considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado diretamente, mas o lance inicial do 1º leilão é R$130.000,00 e do 2º leilão R$65.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do Leilão1º Leilão em 28/08/2025 às 14:30 com lance inicial de R$130.000,00; 2º Leilão em 04/09/2025 às 14:30 com lance inicial de R$65.000,00.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor próximo a 50% do valor de avaliação, conforme regras do leilão.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está em bairro consolidado de leilões em Porto Alegre, com boa demanda para locação residencial, o que pode garantir retorno de aluguel e valorização futura.
RiscosVerificar situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas, pois não há informações claras sobre débitos ou ocupação.

Recomendo também analisar o processo judicial vinculado para entender eventuais pendências e confirmar a regularidade da documentação. A participação no leilão judicial pode ser vantajosa para aquisição abaixo do valor de mercado, mas exige cautela e análise detalhada dos documentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camaquã em Porto Alegre/RS. A região de Camaquã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Camaquã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Camaquã em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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