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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,35m² com 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,35 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel possui área privativa igual à área total, o que indica boa utilização do espaço. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação.

Características importantes:

  • Área total e construída: 44,35 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro consolidado

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para locação ou moradia, especialmente para famílias pequenas ou casais. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 142.489,75
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.151,31
Economia: R$ 21.338,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste apartamento no bairro Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro. Considerando o lance inicial de R$142.489,75 e a avaliação oficial de R$122.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor superior à avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que há expectativa de valorização.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando pagar acima do valor de avaliação.
Condição do ImóvelSolicitar vistoria detalhada para confirmar estado e possíveis custos de reforma.
Potencial de LocaçãoVerificar demanda de locação na região para garantir retorno mensal estável.
DocumentaçãoConfirmar regularidade da matrícula e ausência de ônus para evitar surpresas legais.
FinanciamentoConsiderar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar opções de compra.

Além disso, monitoraria o andamento do leilão para avaliar se há interesse de outros compradores e ajustar minha oferta conforme necessário. A localização em Campo Grande é estratégica, com potencial de valorização a médio prazo, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.

Por fim, manteria uma reserva financeira para eventuais custos extras, como reformas ou taxas, garantindo segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.489,75 e da 2ª praça é de R$ 121.151,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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