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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,38m², 1 vaga , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,38 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 3355646-5 e a matrícula no cartório é 231423, Ofício 8.

O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 405, bloco 3, pal 46.057, garantindo uma boa posição dentro do condomínio. A área construída é equivalente à área útil, o que facilita a manutenção e aproveitamento do espaço.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos urbanos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 44,38 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado no bairro Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 78.781,14, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo indicado. Recomenda-se aguardar o leilão até a 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,38 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 78.781,14
IncrementoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Para o investidor, é importante verificar a documentação e possíveis débitos condominiais e tributários, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo e, caso não seja arrematado, aguardar as praças seguintes para tentar um valor ainda mais atrativo.

Além disso, considerando a localização e o tamanho, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser confirmada, pois facilita a aquisição para compradores finais.

Recomenda-se:

  • Estudar o mercado local para estimar o valor de aluguel e potencial valorização.
  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo e acompanhar as praças seguintes.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.

Com essa análise, o investidor poderá tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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