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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,3m² privativos, vaga descoberta , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.601m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em construção no Condomínio Residencial Splendidum oferece 44,3m² de área privativa e uma vaga descoberta na garagem coletiva. Localizado no 2º andar do Bloco 08, possui sala de estar/jantar, 2 dormitórios, hall, banheiro, cozinha e área de serviço. A área total, incluindo áreas comuns, é de 90,601m², com fração ideal de 0,004621 do terreno.


Importante destacar que o imóvel possui penhoras registradas em três processos judiciais na 3ª Vara Cível de casas de leilão em Sumaré, o que pode impactar a negociação. Não há informações disponíveis sobre débitos de IPTU.


O imóvel está depositado no endereço Av Cabo Pedro Hoffmann, 320, apto 21, facilitando a visitação e avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:30
Valor: R$ 181.045,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 181.045,44 e lance inicial igual a este valor, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 271.568,16 (1,5x avaliação). A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica, com encerramento em 18/09/2025 às 13:30
Valor InicialR$ 181.045,44
Incremento MínimoR$ 5.000,00
PenhorasExistem três penhoras judiciais, o que requer análise jurídica detalhada
Estado do ImóvelEm construção, o que pode demandar investimento adicional

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada dos processos vinculados para entender riscos e possíveis ônus.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estágio da construção e custos para finalização.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas, buscando negociar valores abaixo para maximizar retorno.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento, avaliando a concorrência e possíveis lances para ajustar estratégia.
  • Planejar a finalização da obra e posterior locação ou venda, considerando o mercado local de casas de leilão em Sumaré.
  • Monitorar possíveis débitos de IPTU e outras despesas condominiais que possam surgir.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em construção com potencial de valorização, desde que os riscos legais sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.045,44. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viver Sumare Apartamentos e Casas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viver Sumare Apartamentos e Casas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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