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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 44,45m² com vaga na garagem , Parque Marajó , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,45 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no empreendimento Cond Res Beta Ville, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A área construída é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Além disso, o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o lance inicial de R$ 84.892,14 como referência para entrada no leilão, lembrando do incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar a aquisição considerando que o pagamento deve ser à vista, pois o edital não permite financiamento, consórcio ou parcelamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que são atrativos para famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade do investimento.

Resumo financeiro e operacional:

ItemValor
Lance InicialR$ 84.892,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
IPTU AnualR$ 79.560,00 (verificar se anual ou total)

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada em leilões com potencial de valorização e que possam arcar com pagamento à vista. A estratégia recomendada é aguardar o leilão até a primeira praça, avaliar a concorrência e ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Marajó em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condominio Millenium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Millenium em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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