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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.63m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,63 m² de área construída com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Condomínio Residencial Morumbi Prive, no bairro Gramame, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região tranquila de imóveis de leilão em João Pessoa. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A proximidade com serviços e comércio locais agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda.


Características principais:

  • Área construída de 44,63 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Imóvel desocupado, pronto para uso

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.353,76
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.509,51
Economia: R$ 9.844,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está em R$127.353,76, valor abaixo da avaliação oficial de R$117.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto. A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar ativamente com lance próximo ao inicialMaior chance de arremate com valor abaixo do mercado
2º LeilãoAvaliar possibilidade de lance reduzido (R$117.509,51)Redução do valor inicial pode ocorrer, aumentando margem de lucro
DocumentaçãoVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônusGarantir segurança jurídica na compra
FinanciamentoAproveitar linha de crédito habitacional SBPE da CAIXAFacilita pagamento e amplia público comprador

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização e melhor retorno em locação ou venda
  • Considerar o potencial de aluguel para estudantes ou profissionais na região

Com base no valor de avaliação e lances iniciais, o imóvel apresenta boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido no primeiro ou segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.353,76 e da 2ª praça é de R$ 117.509,51. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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