Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.72m² área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Como investidor, este apartamento de 44,72 m² localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada a demanda por imóveis compactos na região.

Plano de ação sugerido:

• Monitorar o leilão até a 3ª praça, que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e identificar o melhor momento para oferta.
• Considerar o lance mínimo de R$ 86.648,52 como ponto de partida para propostas, buscando ofertas à vista para maior competitividade.
• Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
• Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação, visando retorno rápido do investimento.
• Atentar para as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para esses custos recorrentes.

Resumo das datas e valores do leilão:

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na análise de valor e potencial de locação. A ausência de informações sobre ocupação e visitação sugere contato prévio para esclarecimentos antes da compra.

Em suma, a estratégia ideal é aguardar o leilão ativo, ofertar próximo ao lance mínimo e planejar melhorias para valorização pós-arrematação, garantindo retorno financeiro consistente.