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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.77m², 1 vaga , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,77 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, no bairro Jardim Céu Azul, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento está registrado sob matrícula 95874 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não possui informações sobre ano de construção ou situação de ocupação, o que sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual. IPTU está registrado com número 260424, porém o valor mensal não foi informado.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 44,77 m² em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta características interessantes para investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a demanda de pequenos famílias ou locatários individuais. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção indica a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Considerando o lance mínimo de R$ 65.348,57 para o leilão, o investidor deve planejar aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais vantajoso, já que não há lances atuais registrados. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 deve ser considerado para definir estratégias de lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,77 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 65.348,57
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se também verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Em resumo, aguardar a 3ª praça para tentar um lance abaixo do valor de avaliação, realizar vistoria prévia e análise documental são passos essenciais para garantir um bom investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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