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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.77m², 1 vaga , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,77 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado em condomínio residencial Reserva II, o imóvel está situado em um terreno amplo de 9.835 m², o que garante áreas comuns e infraestrutura adequadas.
O IPTU está registrado sob o número 129245 e a matrícula do imóvel é 86763 no Ofício 1.
O imóvel é indicado para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, com potencial para locação ou moradia própria.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 78.201,87 e o valor de avaliação de R$ 135.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser negociado com desconto maior nas praças subsequentes, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,77 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Localizaçãoofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, bairro Ypiranga
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Encerramento17/06/2025 10:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, visando revenda ou locação. A localização em condomínio residencial e a configuração do apartamento são atrativos para o público-alvo de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Considerar os custos adicionais e o limite para despesas condominiais.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou venda pós-arrematação.
  • Utilizar o valor de avaliação como referência para negociação e análise de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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