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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.94m² área privativa , Barros Filho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 44,94 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Honório Gurgel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado pelo número 33115643 e a matrícula é 237612 no Ofício 8. O apartamento está situado no 4º andar, apartamento 408, bloco 01, na Estrada João Paulo, nº 745.


Características principais:

  • Área privativa: 44,94 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Salas: 1
  • Cozinha: 1

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa localização e potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 44,94 m² localizado no bairro Honório Gurgel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com lance mínimo de R$ 68.787,97 e leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: O imóvel possui área privativa de 44,94 m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais. A localização no Rio de Janeiro, especialmente em Honório Gurgel, pode oferecer boa demanda de aluguel.

2. Análise do lance e praça do leilão: O lance mínimo está em R$ 68.787,97, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar no primeiro leilão para obter maior desconto.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, e não há indicação de parcelamento. Portanto, planeje recursos para pagamento à vista para maior competitividade.

4. Custos adicionais: Considere que o comprador arcará com IPTU e condomínio, embora os valores não estejam informados, estimar custos mensais baixos para manter a rentabilidade do investimento.

5. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
Pesquisa de mercadoVerificar valores de aluguel e venda na região de Honório GurgelConfirmar potencial de valorização e retorno
Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e concorrência até a data do leilãoDecidir melhor momento para ofertar lance
Preparação financeiraGarantir disponibilidade de recursos para lance à vistaMaximizar chances de arremate
Visita e avaliaçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliação físicaConfirmar estado e evitar surpresas
Arremate e pós-compraRealizar lance e planejar reforma ou locaçãoMaximizar retorno do investimento

Seguindo este plano, o investidor poderá aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel com bom custo-benefício e potencial de retorno, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barros Filho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barros Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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