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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m², 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 44m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total e privativa de 44 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 12, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que valoriza o investimento.

Principais características:
  • Área total e privativa: 44 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.410,92
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 44m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. Considerando que o lance inicial é de R$ 195.410,92 e que não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento, o que pode ampliar o público comprador em uma futura revenda. Além disso, o imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir maior valorização e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 195.410,92
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. Também é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados previamente.

Por fim, para investidores que buscam retorno a médio prazo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão, participar ativamente para garantir um lance competitivo e, após a arrematação, realizar eventuais melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.410,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Vida 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Vida 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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