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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m², 1 vaga , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,01 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial 10, no Parque das Cachoeiras, Valparaiso de Goias - GO. O imóvel possui matrícula 75063 no Ofício 1 e IPTU número 123577. Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, o imóvel apresenta características ideais para moradia ou investimento para locação.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional, com vaga de garagem e boa localização. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere a necessidade de consulta prévia para avaliação dos custos mensais. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, e o imóvel está liberado para leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 44,01 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Valparaiso de Goias apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Considerando o lance mínimo de R$ 86.648,52 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, é recomendável aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no terceiro leilão para aproveitar possíveis descontos.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, dada a área compacta e a localização.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 75063 no Ofício 1, para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar a forma de pagamento à vista, conforme indicado, para facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 86.648,52
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área44,01 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e custo inicial reduzido. A participação no terceiro leilão pode ser estratégica para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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