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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m² , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 44m² de área privativa, ideal para moradia ou investimento.
Localizado no bairro Bangu, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, com área total e construída de 43,99 m².
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
O IPTU está zerado, indicando ausência de débitos fiscais.
O imóvel faz parte do Residencial Rio da Prata, oferecendo uma boa localização e potencial valorização.
O lance inicial para o leilão está em R$ 189.000,00, com avaliação no mesmo valor, o que indica um preço justo para aquisição.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
O leilão está aberto para lances online, com datas previstas para 14/07/2025 e 21/07/2025 às 10h00.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.082,12
Economia: R$ 6.917,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Bangu, RJ:

Considerando o imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, com avaliação e lance inicial de R$ 189.000,00, e leilão aberto para lances online, o investidor deve analisar as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance InicialR$ 189.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 100,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação na 1ª praça para garantir a aquisição, evitando riscos de aumento no valor na 2ª praça.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar formas aceitas e possíveis mudanças.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas, podendo ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, considerando a localização em Bangu, que pode atrair moradores buscando imóveis com bom custo-benefício.
  • Considerar melhorias internas para valorização e melhor retorno no aluguel ou revenda.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com preço justo e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, ofertar lance competitivo na 1ª praça e garantir a posse para posterior valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.082,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Rio Da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Rio Da Prata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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