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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m² área privativa , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 44 m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional.

O imóvel possui uma planta prática, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Endereço completo: Rua Assis Carneiro, nº 80, Apto. 512, Bloco 03, Piedade, RJ, CEP 20740-260.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 44 m² localizado em Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Com 2 quartos e 1 banheiro, é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, dada a sua configuração funcional.

O lance mínimo está em R$ 78.781,14, e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, com o próximo leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, na terceira praça. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo informado.

Recomendo aguardar o terceiro leilão para tentar um lance abaixo do valor de mercado, que estimamos em aproximadamente R$ 118.171,71 (1,5x da avaliação). A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 78.781,14
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3ª Praça)
Forma de PagamentoÀ vista

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e o fato de que o comprador arcará com despesas de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Antes de ofertar, recomendo verificar a documentação completa e avaliar a possibilidade de visita ao imóvel, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada. A análise do edital e das condições de pagamento é fundamental para evitar surpresas.

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e obrigações.
  • Aguardar o terceiro leilão para tentar um lance competitivo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Consultar a matrícula e demais documentos disponíveis para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e possíveis reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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