Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Campo Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição via leilão online. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 12, garantindo regularidade documental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após pequenas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 44 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 74.146,96, indicando um valor acessível para entrada no mercado imobiliário.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00, o que pode representar uma oportunidade para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, porém com maior risco e necessidade de análise cuidadosa.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. Planeje o capital para garantir a participação e arremate.
  • Documentação e regularidade: O imóvel possui matrícula no Ofício 12 e IPTU identificado, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.
  • Potencial de valorização: Campo Grande é um bairro com potencial de crescimento, e imóveis compactos são procurados para locação e venda, especialmente para famílias pequenas ou investidores iniciantes.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado físico e situação de ocupação.Confirmar condições para investimento seguro.
    2. Avaliação financeiraPreparar capital para lance à vista e custos adicionais (despesas, tributos, condomínio).Garantir capacidade de arremate e quitação.
    3. Participação no leilãoDar lance no 3º leilão, aproveitando possível desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
    4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e realizar eventuais reformas.Valorizar o imóvel para revenda ou locação.
    5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação ou venda.Obter retorno financeiro consistente.

    Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita