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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,15m², vaga indeterminada , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 41 no 4º pavimento do Condomínio Residencial Orquídea oferece 45,15 m² de área privativa, com sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, hall e área de serviço. Possui direito a uma vaga de garagem indeterminada.

Localizado em Vila Pomar, ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP, o imóvel integra uma fração ideal de 0,007062 do condomínio, com área total real de 51,78 m² e área comum de 6,63 m².

O imóvel está com penhora e alienação fiduciária, porém o contrato da Caixa Econômica Federal está liquidado, conforme documentação. O arrematante deverá regularizar o imóvel junto aos órgãos competentes.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em região urbana, com potencial para locação residencial ou uso próprio, considerando a área e a configuração interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:30
Valor: R$ 111.372,37
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:30
Valor: R$ 66.823,43
Economia: R$ 44.548,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente a penhora e a alienação fiduciária mencionadas, para garantir a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está avaliado em R$ 111.372,37, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e o leilão possui duas praças, sendo a primeira em 2025-07-03 e a segunda em 2025-07-24, com valores decrescentes para a segunda praça, o que pode oferecer oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugiro acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 66.823,43, representando um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com menor investimento inicial.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-03T11:30:00-03:00111372.37
2ª Praça2025-07-24T11:30:00-03:0066823.43

Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem indeterminada, o que pode ser um ponto a ser negociado ou avaliado para uso próprio ou locação. A área construída de 45,15 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação a estudantes e profissionais, o que pode garantir boa liquidez no mercado de aluguel.

Recomendo também verificar a situação dos débitos fiscais e encargos, pois o edital indica que não foi possível apurar débitos fiscais, sendo responsabilidade do arrematante a verificação. Isso é importante para evitar surpresas financeiras após a aquisição.

Por fim, considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental consultar o processo judicial vinculado para entender eventuais riscos e condições específicas da venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.372,37 e da 2ª praça é de R$ 66.823,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio. Orquídea Desentupidores Vila Pomar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio. Orquídea Desentupidores Vila Pomar em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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