Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,5m² área privativa
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.306,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE DE MENDONCA CAMPOS, nº 720, Apto. 204, BL 01 Condomínio Residencial Colubandê, COLUBANDE, SAO GONCALO - RJ, CEP 24.450-700
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,5 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. Localizado no Condomínio Residencial Colubandê, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com infraestrutura consolidada.
O imóvel está registrado sob matrícula 10281 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
O IPTU está identificado pelo código 174158000, e o condomínio, embora não informado, deve ser consultado para planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.306,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.733,46 (100.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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