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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.78m² área privativa , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 45,78 m², localizado em leilão de imóveis em Ananindeua, PA. O imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.

O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 402, Bloco 03, Pavimento 03) em um condomínio com área comum não informada.

O IPTU está registrado sob o número 167424414286 e a matrícula é 65252 no Ofício 1.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional em uma região urbana, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua, PA, com área privativa de 45,78 m² e 2 quartos, é importante considerar o valor mínimo de lance de R$ 75.305,50 para o leilão que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00. Recomendo aguardar a terceira praça do leilão para tentar obter um preço mais competitivo, pois o lance mínimo é relativamente acessível para o padrão local.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar a atratividade para alguns compradores, mas a localização em Ananindeua pode compensar essa limitação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação FísicaSolicitar visita técnica para avaliar estado do imóvel.Identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo e aguardar possíveis reduções nas praças seguintes.Maximizar chance de arremate por valor abaixo do mercado.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme condição do leilão.Condição de pagamento é à vista, facilitando negociação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar locação ou revenda após regularização e eventuais melhorias.Potencial de retorno financeiro com aluguel ou venda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Ananindeua, com potencial de valorização e retorno via locação. A ausência de informações sobre vagas e condomínio deve ser considerada no planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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