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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.82m² , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 45,82m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta boa oportunidade para moradia ou investimento em locação.

O imóvel está situado em Santa Terezinha, bairro tranquilo de imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para o planejamento financeiro.

O comprador será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca praticidade e economia, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande deve considerar o valor de avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial de R$117.860,63, que representa um desconto significativo de 40%. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno.

Este imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, dada sua configuração de 2 quartos e área de 45,82m². A localização em condomínio residencial em Santa Terezinha agrega valor e segurança, facilitando a locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, considerando que não aceita financiamento e parcelamento.
2. Participação no leilãoPreparar lance inicial próximo ao valor de R$117.860,63, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação.
3. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.
4. Gestão do imóvelContratar administração profissional para garantir rentabilidade e manutenção adequada.

Considerações finais: Evitar imóveis com parte ideal ou ocupação incerta; este imóvel não apresenta tais restrições, tornando-o uma boa oportunidade. A ausência de financiamento exige capital próprio, portanto, planejar o desembolso financeiro com antecedência. A expectativa é obter retorno via aluguel e possível valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Bosque do Ipê II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque do Ipê II em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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