Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,8m² , Cajazeiras , Salvador - BA

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Salvador (BA):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em uma região consolidada de Salvador, no bairro Cajazeiras VIII. Com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 45,8 m² e área privativa de 42,4 m², o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.

Considerando que o lance inicial é de R$ 105.036,62 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, podendo haver redução no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor de compra.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

Em resumo, o investidor deve monitorar o andamento do leilão, preparar-se para o lance inicial e considerar os custos adicionais. A visitação é fundamental para garantir a condição do imóvel antes da arrematação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto.